Le 1ᵉʳ juillet 2024 marque un tournant pour les propriétaires de petits logements classés F ou G. Une nouvelle méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entre en vigueur, promettant des améliorations significatives pour près de 140.000 logements de moins de 40 m².

La méthode précédente surpondérait la part de l’eau chaude sanitaire, faussant ainsi le classement énergétique des petits logements. Cette surpondération les classait souvent comme passoires énergétiques, avec des conséquences importantes pour les propriétaires.

La nouvelle méthode de calcul, plus souple, corrige ce biais. Les logements concernés verront leur note DPE s’améliorer, les sortant de la catégorie des passoires énergétiques. Cela signifie qu’ils ne seront plus soumis aux interdictions de location prévues pour 2025 et 2028, mais pourraient l’être en 2034 s’ils sont reclassés en E.

Les propriétaires n’auront pas à financer un nouveau diagnostic. Ils pourront récupérer leur nouveau DPE via la plateforme web de l’Ademe, simplifiant ainsi la procédure et réduisant les coûts. Cette réforme est une opportunité pour les propriétaires de petits logements. Pensez cependant à confier la gestion de votre bien immobilier à un professionnel qui se chargera pour vous de cette démarche visant à pouvoir relouer votre bien dans les meilleures conditions !